根据4月份房地产市场统计结果，永州（冷水滩、零陵、东安、祁阳）北4县的商品房共成交2340套，环涨8.48%；面积27万平米，环涨6%；成交金额16亿元，环涨13%。

一、具体情况

1、冷水滩。4月份销售89套，其中住宅870套、非住宅29套，环比涨5.27%；销售面积10.66万平米，环比涨0.06%；销售总金额是6.29亿元，均价是5960元（其中商品房均价5798元）。

2、零陵。房产销售375套，其中住宅349套、非住宅26套；销售面积4.59万平米，均价5440元（其中住宅5298元）；销售套数、面积和价格均在下跌，零陵房产行情比较惨淡 !

3、祁阳。房地产销售711套，其中住宅664套、非住宅47套；销售面积8.86万平米，房产均价7060元，其中住宅均价6940元；不管是套数、面积，还是价格，祁阳房产量价齐涨。

4、东安。房产销售355套，其中住宅200套；销售面积3.35万平米，均价4203元，其中住宅3471元；东安房产量价齐跌。

从上述情况来看，四月份的永州房地产市场不容乐观，除祁阳外，其余都不好看。具体来说，房价排名：祁阳6940、冷水滩5798、零陵5298、东安3471；销售面积：冷水滩、祁阳、零陵、东安。

二、销售情况

1、冷水滩。第一名嘉信悦城，销售433套，均价5527元；第二名岳麓青城，销售45套，均价7494元；第三名溯禾荷园悦府，销售44套，均价5505元；第四名港联环球中心，销售39套，均价5858元；

2、零陵。第一名嘉信悦居，销售63套，均价5030元；第二名壹方中心，销售46套，均价5485元；第三名湘永名邸，销售34套，均价5260元；第四名碧桂园中央公园，销售23套，均价5639元；

3、祁阳。第一名碧桂园翘楚棠，销售264套，均价7868元；第二名是顺祥郡，销售67套，均价7087元；第三名凯俊盛科城，销售54套，均价5532元；第四名是祁阳碧桂园，销售42套，均价5875元；

4、东安。第一名徐福桃花源，销售23套，均价3298元；第二名清华园，销售22套，均价3139元；第三名潇湘第一城，销售19套，均价4025元；第四名碧园春城，销售14套，均价3445元。

三、后续房源

1、冷水滩。4月份有7项目获批13个预售许可证，预售面积15万平方，新增房源899套、

2、零陵。4月份3项目获批6个预售许可证，预售面积0.68万平方，新增房源536套。

3、祁阳。4月有2项目获批12个预售许可证，预售面积11.35万平方，新增房源831套

总之，4月份永州房价有涨有跌，涨少跌多，行情比较惨淡，祁阳房产却是一枝独秀，量价齐涨，冷水滩基本稳住，其他两县情况不妙，可见后市房情不怎么样。

对永州4月份的房地产市场数据，你怎么看？欢迎留言讨论，我是美在永州。